Gayrimenkul Değer Artış Kazancı
Vergisi Hesaplama
Evinizi satarken ödemeniz gereken vergiyi kolayca hesaplayın. Yİ-ÜFE düzeltmeli, 2026 yılı güncel vergi dilimleri ile.
Vergi Hesaplama Aracı
Endeks Artışı
Düzeltilmiş Alış Bedeli
Tapu Harcı
Net Satış Bedeli
Safi Kâr
İstisna Tutarı
İstisna Sonrası Matrah
Damga Vergisi
Vergilendirme Oranı
Elde Tutma Süresi
Önemli Bilgiler
- Gayrimenkul alışından itibaren 5 yıl içinde satıldığında değer artış kazancı vergisi doğar.
- 5 yıldan sonra satılan gayrimenkuller için vergi ödenmez.
- Miras veya bağış yoluyla edinilen gayrimenkuller vergiden muaftır.
- Alış fiyatı Yİ-ÜFE endeksine göre enflasyona düzeltilerek gerçek kazanç hesaplanır.
- Satış sırasında ödenen Tapu Harcı (%2) ve varsa kredi faizi matrahtan düşülür.
- Bu hesaplama tahmini sonuç vermektedir. Kesin hesaplama için mali müşavirinize danışınız.
2026 Yılı Gelir Vergisi Dilimleri
| Gelir Dilimi | Vergi Oranı |
|---|---|
| 0 – 190.000 ₺ | %15 |
| 190.001 – 400.000 ₺ | %20 |
| 400.001 – 1.500.000 ₺ | %27 |
| 1.500.001 – 5.300.000 ₺ | %35 |
| 5.300.001 ₺ ve üzeri | %40 |
Yıllara Göre İstisna Tutarları
| Yıl | İstisna Tutarı |
|---|---|
| 2026 | 150.000 ₺ |
| 2025 | 120.000 ₺ |
| 2024 | 87.000 ₺ |
| 2023 | 55.000 ₺ |
| 2022 | 25.000 ₺ |
| 2021 | 19.000 ₺ |
| 2020 | 18.000 ₺ |
| 2019 | 14.800 ₺ |
| 2018 | 12.000 ₺ |
Öne Çıkan İlanlar
Fırsatları Kaçırmayın
Henüz ilan eklenmemiş.
